武汉新房主请知悉：毕业租房季，巧避甲醛陷阱攻略

 

武汉的新房业主们，每至盛夏，毕业季便催生出租房热潮，大批毕业生涌入社会寻觅住所。在这一过程中，长租公寓因其便利性和时尚感，成为一线城市年轻人的热门之选。然而，租房之路并非坦途，长租公寓甲醛超标问题犹如一颗隐匿的“雷区”，毕业生们需格外警惕。

 

甲醛，这一有害物质虽无色无味，但却对人体的眼睛、鼻腔等部位具有强烈的刺激性。它更是被列为一类致癌物，在我国有毒化学品优先控制名录中位居前列，其危害不容小觑。高浓度的甲醛会致使眼睛红肿瘙痒、咽喉不适，情况严重时，会引发急性中毒，使咽喉产生灼烧感、呼吸困难，甚至诱发过敏性皮炎。而长期处于低浓度甲醛环境中，人体则会遭受慢性中毒的折磨，出现头痛头晕、神经衰弱等症状，更为严重的是，可能导致肝细胞受损，增加患癌风险。

 

尤其在夏季，室温高于 15 度时，每升高 5 度，甲醛的释放速度便会成倍增长。加之人们在炎热天气下频繁使用空调，室内环境封闭，甲醛超标的可能性急剧上升。

 

近年来，出租房空气质量问题频发。部分房东未能提供空气质量检测报告，有些报告虽声称合格，但经第三方权威检测却超标严重。即便租客自行检测出甲醛超标，一些租房公司虽承认却拒绝赔偿。按照常理，出租房的甲醛检测与治理费用应由房东承担，毕竟房东作为房屋的受益方和产权所有者，有责任确保房屋符合《室内空气质量标准》。因此，租客在租房时，务必向房东索要符合标准的房屋，这是租客的基本权益所在。倘若合同中未明确此项条款，一旦发现空气质量不达标想要退房，租客极有可能遭遇拒绝或被扣除房租，自身权益将受到严重损害。故而，在签订租房合同时，务必添加房屋空气质量需符合国家标准这一关键条款。

 

武汉近期出台的《关于促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展的意见》明确要求从业企业保障租赁住房的空气质量安全，切实承担起主体责任。

 

那么房东和租客具体应如何操作呢？房东应主动聘请专业机构出具具有法律效力的 CMA 检测报告，并对室内空气进行有效的治理，以确保房屋空气质量达标。而租客若遇到房东无法提供报告且态度强硬的情况，则需自行寻找具有权威性的 CMA 检测机构进行检测，凭借法律武器维护自身的合法权益，绝不让甲醛在出租房中肆意横行，为自己的居住安全保驾护航。